Für die Erhöhung der Miete während des Mietverhältnisses ist eine Vereinbarung der Parteien erforderlich. Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen (siehe
Mieterhöhung).
Die ortsübliche Vergleichsmiete wird gebildet aus den üblichen Entgelten, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten vier Jahren vereinbart worden sind (
§ 558 Abs. 2 BGB@).
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Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus.
Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe
Details).
Die allgemeinen Mietvorschriften (§ 535 ff. BGB) gelten auch für Wohnraumverhältnisse,
sofern sich nichts anders aus den Regeln für Wohnraumverhältnisse ergibt (siehe
weiter).
Haben Sie weitere Fragen zum Mietvertrag, insbesondere zu Erhaltungsmaßnahmen, zur Mietkaution, zum Nachmieter,
zum Zeitmietvertrag, zum Wohnungsmietvertrag, dann siehe
Details.