jura-basic (Mietwohnungsvertrag) - Grundwissen
   
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Inhalt

Mietwohnung (Wohnung)

Einleitung

Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren (§ 535 Abs. 1 BGB@).

Vermieter ist regelmäßig der Eigentümer einer Wohnung. Möglich ist auch, dass ein Nutzungsberechtigter die Wohnung nicht selbst nutzt, sondern vermietet, z.B. bei erlaubter Untervermietung.

Der Mieter ist zur Bezahlung der Miete verpflichtet (§ 535 Abs. 2 BGB@). Die Miete für Wohnungen ist zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag der einzelnen Zeitabschnitte zu entrichten (§ 556b BGB@). Haben mehrere Personen eine Wohnung gemietet, haften sie für die Miete als Gesamtschuldner (siehe Gesamtschuldner).

Die allgemeinen Mietvorschriften gelten auch für Wohnraumverhältnisse, sofern sich nichts anders aus den Regeln für Wohnraumverhältnisse ergibt (§ 549 BGB@).

Nachstehend einen Auszug aus der Inhaltsübersicht zu wohnungsrechtlichen Themen:

  • Miete und Mietkaution

  • Betriebskosten

  • Gebrauchsüberlassung an Dritte

  • Untervermietung an Touristen

  • Erhaltungsmaßnahmen

  • Modernisierungsmaßnahmen

  • Kauf bricht nicht Miete (Hausverkauf)

  • Wohnungsumwandlung (zur Eigentumswohnung)

  • Vermieterpfandrecht

  • Kündigung

  • Tod des Mieters

  • Gewerbe in Mietwohnung


(© jura-basic.de)

Inhaltsübersicht..   (jura-basic)


Dokument-Nr. 000379, © 2019

Themen des Monats (Überstunden, Dienstreise)

Hat ein Arbeitnehmer bei Überstunden einen Anspruch auf zusätzlichen Lohn? Details

Zählt die Dienstreise zur Arbeitszeit? Details


Verzug ohne Verschulden?

Leistet der Schuldner bei Fälligkeit nicht, kommt er dann in jedem Fall in Verzug? Nein (Details).

Mahnbescheid und Inkasso

Inkassounternehmen erwerben von Gläubigern (z.B. Verkäufern) deren Forderungen. Zahlt der Schuldner bei Fälligkeit seine Schuld nicht, kann das Inkassounternehmen bei Gericht einen Mahnbescheid beantragen (siehe Details).

Kaufen Sie im Internet?

Beim Internetkauf (Online-Shopping) ist rechtliches Fachwissen von Vorteil (siehe Details).

Werkvertrag oder Arbeitsvertrag?

Die Abgrenzung kann schwierig. Maßgebend ist nicht die Vertragsbezeichnung, sondern der Vertragsinhalt. siehe Details.

Vertrag, Rund um den Vertragsschluss

Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus. Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe Details).

Fragen zu Vertragsverhandlungen?

Eine Willensübereinstimmung wird durch Vertragsverhandlungen erreicht. Im Rahmen von Vertragsverhandlungen werden Vertragspunkte besprochen und ausgehandelt (siehe Details).

Fragen zum Arbeitsverhältnis?

Haben Sie Fragen zum Arbeitsverhältnis, insbesondere zum Urlaub und Urlaubsabgeltung, zur Krankheit, zur Kündigung oder zur Arbeitszeit (insbesondere Bereitschaftsdienst, Überstunden), dann siehe Details.

Hinweise

Seite aktualisiert: 05.10.2017, Copyright 2019...