Das Mietverhältnis entsteht durch den
Mietvertrag und regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Vermieter und Mieter. Es ist ein
Schuldverhältnis.
Es umfasst die vertraglichen und gesetzlichen Regelungen.
Soweit im Mietvertrag ein Lebenssachverhalt nicht geregelt ist, regeln gesetzliche Vorschriften die rechtlichen Beziehung zwischen Vermieter und Mieter.
Das Mietverhältnis ist zugleich ein Dauerschuldverhältnis, da das vertragliche Verhältnis auf Dauer angelegt ist (siehe
Dauerschuldverhältnis).
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Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus.
Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe
Details).
Die allgemeinen Mietvorschriften (§ 535 ff. BGB) gelten auch für Wohnraumverhältnisse,
sofern sich nichts anders aus den Regeln für Wohnraumverhältnisse ergibt (siehe
weiter).
Haben Sie weitere Fragen zum Mietvertrag, insbesondere zu Erhaltungsmaßnahmen, zur Mietkaution, zum Nachmieter,
zum Zeitmietvertrag, zum Wohnungsmietvertrag, dann siehe
Details.