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Grundbuch

Grundstück

Rz. 2

Ein Grundstück ist ein abgrenzbarer Teil der Erdoberfläche, d.h. jedes Grundstück ist von einer Grundstücksgrenze umgeben. Die Grundstücksgrenze erfolgt durch Vermessung und Festlegung des Grenzverlaufs.

Jedes Grundstück ist ins Grundbuch einzutragen (§ 3 Abs. 1 GBO@).

Das Grundbuch enthält alle Grundstücke eines Grundbuchbezirks. Ein Grundbuchbezirk ist ein Gebiet (Bezirk) für den ein Grundbuch eingerichtet worden ist, z.B. Grundbuch für das Gebiet einer Stadt oder Gemeinde. Jedes Grundstück erhält im Grundbuch eine besondere Stelle. Diese Stellte wird als Grundbuchblatt bezeichnet. Da eine Stadt oder Gemeinde mehrere Grundstücke hat, besteht das behördliche Grundbuch aus mehreren Grundbuchblättern (siehe Grundbuchblatt, Rz.4).

Da nach der Grundbuchordnung jedes Grundstück ins Grundbuch eingetragen werden muss (§ 3 Abs. 1 GBO@), erfolgt die Eintragung eines Grundstücks auf Veranlassung der Katasterbehörde (von Amts wegen).

Eine Grundstückveränderung kann sich ergeben, wenn mehrere Grundstücke im Grundbuch durch Erklärung des Eigentümers zu einem einzigen Grundstück vereinigt werden. Möglich ist auch die Zerlegung eines Grundstücks, wodurch ein neues Grundstück entsteht.

Ein neues Grundstück kann durch Zerlegung eines Grundstücks entstehen. Dies erfordert ein Vermessen und Festlegung des Verlaufs der neuen Grenze. Darüber wird eine Grenzniederschrift erstellt. Mit der Unterzeichnung der Grenzniederschrift erklären die Beteiligten die Anerkennung des Grenzverlaufs.


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Dokument-Nr. 000491, © jura-basic 2020

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